Wartung von Flachdächern

Wartung ist mehr als nur die reine handwerkliche Leistung. Wir beraten Sie darüber hinaus, über neue Vorschriften, Richtlinien und Gesetzte, damit Sie als Eigentümer einen Mehrwert auf ihrer Seite haben.

Gerade bei großen Objekten sind die Anforderungen an die Betreuung und Pflege sehr umfangreich.
Wir überprüfen Ihre Dachfläche auf Risse und Alterungserscheinungen. Permanente Temperaturwechsel und Witterungseinflüsse beanspruchen die Abdichtungsmaterialien.

  • • Wir sorgen dafür, dass durch extreme Umwelteinflüsse verschobenes Kies wieder an seinen Platz kommt und dass Entwässerungseinrichtungen, wie z.B. Dachabläufe, zuverlässig funktionieren.
  • • Wir prüfen den Abdichtungsanschluss von Lüftungsanlagen, Klimageräte, Energiegewinnungsanlagen, Lichtkuppeln etc. Auch im Falle eines Austausches darf die Überprüfung nicht vergessen werden. Sollte es trotzdem mal passieren, erkennen wir das im Zuge der nächsten Wartung und können damit Folgeschäden vermeiden.
  • Auch Blechabdeckungen unterliegen einem Alterungsprozess. Risse an Lötnähten, Materialbrüchen im Bereich von Falzungen und Korrosion setzen den Metallteilen zu. Zustand und Funktionsfähigkeit dieser Bauteile werden von uns im Zuge der Wartung überprüft.
  • Schmutzablagerungen durch Laub, Fremdkörper usw. genauso wie Pflanzenanflug, Moos- und Algenbildung auf der Dachfläche wird von uns entfernt und kann somit nicht mehr die Entwässerung einschränken bzw. die Dachabdichtung schädigen.

Drüber hinaus geben wir Ihnen die Hinweise, welche Vorschriften sich geändert haben.

Seit der Aktualisierung der DIN 4426 in 2017 und der Technischen Regeln für Arbeitsstätten ASR A2.1 in 2012 werden höhere Sicherheitsmaßnahmen vom Objektinhabers bzw. Bauherrn verlangt.
Für Personen- und Sachschäden die aufgrund der verletzten Sorgfaltspflicht entstehen, kann der Bauherr bzw. Eigentümer belangt werden. Es müssen folgende Punkte übergeprüft werden:

  • Durchsturzsicherungen bei Lichtkuppeln und Lichtbändern etc.
  • Absturzsicherung an Dachrändern und Dachöffnungen
  • Brandschutzanforderungen

Nach DIN 4102- gelten Extensive Dachbegrünungen als widerstandsfähig gegen Flugfeuer und strahlende Wärme, wenn sie u.a. folgende Eigenschaften aufweisen:
Ein Abstandsstreifen aus massiven Platten oder Grobkies von >0,5 m Breite ist gegenüber Öffnungen in der Dachfläche (Lichtkuppeln etc.) oder aufgehenden Wänden mit Fenstern auszubilden. Diesen Abstandsstreifen halten wir für Sie von Bewuchs frei, damit Sie den Anforderungen gerecht werden.

Durch die regelmäßige Wartung verlängert sich der Lebenszyklus Ihrer Flachdach- und Bauwerksabdichtung.

Übrigens: Auch während der Gewährleistungszeit von Bauleistungen obliegt dem Bauherrn die Pflicht zu Wartung und Pflege des Daches. Versäumt er dies, so gefährdet er damit seine Gewährleistungsansprüche.

Flachdächer werden immer intensiver genutzt. Hier entstehen neue Lebensräume oder sogar Wirtschaftsstandorte, wenn z.B. Solaranlagen oder Photovoltaikanlagen montiert werden.

Aber auch Dachgärten und Terrassen werden bei knapper werdenden Flächen immer attraktiver. Zusammen mit einem Dachgarten kann ich einen kleinen Garten zu 2 Gärten auf verschiedenen Ebenen aufbauen und damit mehr Lebensraum schaffen.

„Urban Farming" auf Dächern und Dachterrassen gewinnt zunehmend an Attraktivität. Damit dies problemlos möglich ist, ist neben einer individuell geplanten Abdichtung, einer qualitätsorientierten Ausführung, nicht zuletzt eine fachgerecht durchgeführte Wartung von zentraler Bedeutung.

Unsere Leistungen im Überblick